Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Wohnfläche
250 m²
Einbauküche
Ja
Zustand
Gut erhalten
Ort
54346 Mehring
Zimmer
Stellplatz
Ja
Bezugstermin
Nach Absprache
Baujahr
1970
Schlafzimmer
Garage
Nein
Kaufpreis
749.000 €
Badezimmer
Balkon
Ja
Grundstück
695 m²
Gäste-WC
Ja
Heizungsart
Öl
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt, Ausstellungsfläche und befahrbarem Keller – aktuell als Winzerbetrieb genutzt.
Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück vereint dieses Objekt mit insgesamt über 1.000 m² bebauter Wohn- und Nutzfläche eine ideale Ausgangsbasis für eine vielseitige Nutzung.
Das Objekt wird zurzeit wie folgt genutzt:
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit:
EG: Friseursalon ca. 120 m² für 1.000 € KM/Monat vermietet
OG/DG: Eigentümer-Wohnung ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche
UG: vollunterkellert, straßenseitig befahrbar, als Weinlager genutzt
Halle als gewerbliche Nutzfläche:
EG: Werkstatt + großer Probierraum mit Küche & Abstellraum
OG: Mitarbeiter-Wohnung ca. 80 m²
OG: Verwaltungs-Büro ca. 15 m²
OG: Lagerfläche ca. 108 m²
UG: vollunterkellert, als Weinlager genutzt
Lage
Mehring ist ein beliebter Wein- und Ferienort direkt an der Mosel zwischen Schweich und Leiwen. Ruhige Wohnlagen mit Blick auf Weinberge und kurze Wege an die Moselpromenade prägen den Standort.
Infrastruktur & Versorgung
Gute Grundversorgung vor Ort (Bäcker, kleinere Läden, Gastronomie, Kita/Grundschule). Umfassende Versorgung in Schweich (10–15 Min.) und Trier (20–25 Min.); Ärzte/Apotheken in den Nachbarorten.
Mobilität
Über die B53 und A1/A602 sehr gute Anbindung Richtung Trier, Wittlich und Luxemburg. Buslinien (VRT) nach Schweich/Trier; Bahnanschluss über Bhf. Schweich oder Wittlich Hbf.
Freizeit & Natur
Moselradweg, Wanderwege und Wassersport vor der Haustür. Wein- und Straußwirtschaften im Ort; römisches Erbe in der Region (Villa rustica Mehring). Nahziele: Bernkastel-Kues, Erbeskopf (Sommer/Winter).
Entfernungen (ca.):
Schweich 10–15 Min.
Trier 20–25 Min.
Bernkastel-Kues 25–30 Min.
Wittlich 20–25 Min.
A1/A602 10–12 Min.
Ausstattung
Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung wird derzeit aufbereitet.
Energieausweisangaben
Energieausweistyp
Wird zurzeit erstellt
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausweis erstellt am
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.
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