Bau- und Immobilienfinanzierung

Ein unabhängiger Berater ist nicht an bestimmte Banken gebunden. Das bedeutet, wir vergleichen für Sie Angebote vieler Banken, Bausparkassen und Förderinstitute. So finden wir die Finanzierung, die optimal zu Ihren Zielen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt – transparent und objektiv.

Ihre Hausbank kann Ihnen nur eigene Produkte anbieten – oft mit begrenztem Spielraum bei Zinsen, Laufzeiten und Sonderkonditionen. Als unabhängiger Finanzierungsberater arbeiten wir mit zahlreichen Banken, Bausparkassen und Förderinstituten zusammen. Das bedeutet für Sie:

• Objektive Beratung – wir haben kein Interesse, ein bestimmtes Produkt zu verkaufen.

• Bessere Konditionen – durch den Vergleich vieler Anbieter.

• Individuelles Konzept – exakt zugeschnitten auf Ihre Situation und Zukunftspläne.

Unser Ziel ist, dass Sie die beste Finanzierung bekommen – nicht die, die für die Bank am lukrativsten ist.

Meine Beratung ist für Sie 100 % kostenlos. Ich werde ausschließlich von der Bank vergütet, sobald Sie eine Finanzierung abschließen. Das bedeutet:

• Keine zusätzlichen Kosten für Sie

• Transparente Beratung, ohne versteckte Gebühren

Unser Service ist klar strukturiert:

1. Kostenloses Erstgespräch – wir klären Ihre Wünsche, Ziele und Budget.

2. Vergleich von Banken & Förderungen – objektiv und unabhängig.

3. Individuelles Finanzierungskonzept – verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch.

4. Antragstellung & Abwicklung – wir übernehmen den gesamten Prozess.

5. Langfristige Betreuung – auch nach Vertragsabschluss bleiben wir an Ihrer Seite.

Wir vergleichen unabhängig die Konditionen vieler Banken und Finanzierungspartner. Dabei berücksichtigen wir nicht nur den Zinssatz, sondern auch:

• Flexibilität bei Sondertilgungen

• Möglichkeit der späteren Anpassung

• Förderungen und Zuschüsse

• Ihre persönlichen Lebensziele und Pläne

Unser Ziel ist nicht, irgendeinen Kredit zu vermitteln – sondern die optimale Lösung für Sie zu finden.

In der Regel erhalten Sie innerhalb weniger Tage ein vollständiges Finanzierungskonzept. Wenn alle Unterlagen vorliegen, können wir sogar am selben Tag eine erste Übersicht erstellen. Dank unserer Erfahrung läuft der Prozess schneller und reibungsloser als bei vielen Banken.

Je früher, desto besser! Wenn Sie schon vor der Immobiliensuche wissen, wie viel Sie sich leisten können, haben Sie viele Vorteile:

• Klarheit über Ihr Budget

• Schnelle Reaktion, wenn Sie Ihr Traumobjekt finden

• Bessere Verhandlungsposition gegenüber Verkäufern und Maklern

Ein frühzeitiges Gespräch spart Zeit, Stress und oft viel Geld.

In der Regel sind mindestens 10–20 % Eigenkapital des Kaufpreises plus die Nebenkosten sinnvoll (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer). Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto:

• Besser werden Ihre Zinskonditionen

• Niedriger ist die monatliche Rate

• Geringer ist Ihr Finanzierungsrisiko

Auch mit wenig oder ohne Eigenkapital kann eine Finanzierung funktionieren – ich prüfe, welche Möglichkeiten für Sie bestehen.

Ja, in vielen Fällen ist das möglich. Wir prüfen für Sie:

• Sondertilgungen, um schneller schuldenfrei zu werden

• Umschuldung auf einen günstigeren Anbieter

• Die Kosten einer Vorfälligkeitsentschädigung

So bleiben Sie flexibel und können auf Veränderungen in Ihrem Leben reagieren.

Steigende oder schwankende Zinsen haben direkten Einfluss auf Ihre monatliche Rate. Wir helfen Ihnen dabei:

• Die richtige Zinsbindung zu wählen

• Szenarien für die nächsten Jahre durchzurechnen

• Sich gegen Zinssteigerungen abzusichern

Durch unsere Marktübersicht können wir genau sehen, welche Bank aktuell die besten Konditionen bietet.