Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
83 m²
Einbauküche
Ja
Zustand
Gut erhalten
Ort
54344 Kenn
Zimmer
2
Stellplatz
Ja
Bezugstermin
Nach Absprache
Baujahr
1983
Schlafzimmer
1
Garage
Nein
Kaltmiete
620,00 €
Badezimmer
1
Garten
Ja
Nebenkosten
170,00 €
Gäste-WC
Nein
Heizungsart
Öl
Kaution
1.240,00 €
Immobilie
In einem gepflegten 3-Familienhaus steht ab dem 01.07.2026 diese schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, separater Kühl-/Gefrierkombination und direktem Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Über den zentralen Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie den Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht ein separater, großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zentrale Treppenhaus des Hauses. Darüber hinaus kann auch ein separater Eingang im Untergeschoss genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Nichtraucher werden bevorzugt. Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kenn, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, unmittelbar vor den Toren der Stadt Trier. Kenn verbindet die ruhige Wohnlage eines gewachsenen Moselortes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und gilt als attraktiver Wohnstandort für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld zu verzichten.
Die Nähe zur Mosel, die umliegenden Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radwege und Ausflüge entlang der Mosel sind von hier aus schnell möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Trier, Schweich und in die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt Trier ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Laut Routenangaben liegt die Entfernung nach Trier bei rund 9 bis 10 Kilometern; eine Busverbindung besteht ebenfalls. Auch die Anbindung an die A602 sowie an die weiterführenden Verkehrsachsen der Region macht Kenn besonders interessant für Berufspendler.
Vor Ort bietet Kenn eine solide Grundversorgung. Dazu zählen unter anderem Kindergarten, Grundschule, medizinische Angebote sowie verschiedene Dienstleister und kleinere Gewerbebetriebe. Weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Trier, Schweich und der direkten Umgebung.
Insgesamt bietet Kenn eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in moselnaher Lage. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung mit Nähe zur Stadt Trier und gleichzeitig naturnahem Umfeld suchen.
Ausstattung
Energieausweisangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19. August 2035
Energiekennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
16. Oktober 2023
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.
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