Klein Immobilien
15. Mai 2025
Neue Zahlen zur Immobilien-Erschwinglichkeit in Deutschland
Die eigenen vier Wände – für viele Menschen ein Lebenstraum. Doch wie realistisch ist dieser Wunsch aktuell? Ein neuer Erschwinglichkeitsindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) und des Kreditvermittlers Interhyp zeigt: Der Hauskauf ist in Deutschland wieder etwas erschwinglicher geworden – vor allem in mittelgroßen Städten und ländlichen Regionen.
Was misst der Index überhaupt?
Der Erschwinglichkeitsindex setzt die monatliche Kreditrate ins Verhältnis zum durchschnittlichen Nettoeinkommen eines Modellhaushalts in einer bestimmten Region. Ein Wert von 100 bedeutet, dass 35 Prozent des Einkommens für die Finanzierung eines Hauses aufgewendet werden müssten – dieser Wert gilt als realistisch tragbar. Werte über 100 stehen für günstigere Bedingungen, Werte unter 100 für teurere Regionen.
Große Unterschiede innerhalb Deutschlands
Insgesamt zeigt der Index für 392 von rund 400 Kreisen eine Verbesserung gegenüber den Vorjahren. Gründe dafür sind:
Sinkende Bauzinsen
Rückläufige Immobilienpreise
Gestiegene Einkommen
Doch es gibt große regionale Unterschiede:
Besonders teuer: München, Frankfurt, Düsseldorf und andere Metropolen – hier liegt der Index oft unter 90.
Erschwinglich bis sehr günstig: Viele Mittelstädte und Regionen im Osten Deutschlands. Spitzenreiter ist Holzminden (Indexwert 174), gefolgt von Magdeburg, Wolfsburg und Teilen von Sachsen-Anhalt.
Wie steht die Region Trier da?
Gute Nachrichten für unsere Kundinnen und Kunden in der Region: Trier liegt mit einem Indexwert von 104 im soliden Mittelfeld und damit im Bereich der Erschwinglichkeit, ein Zeichen, dass der Traum vom Eigenheim hier noch erreichbar ist.
Klein Immobilien-Tipp: Jetzt gut informiert entscheiden
Trotz der Erholung am Markt ist bei Immobilienentscheidungen Vorsicht und Fachwissen gefragt. Die Experten von Klein Immobilien beraten Sie individuell zu:
Immobilienkauf in erschwinglichen Lagen
Finanzierungsstrategien bei gestiegenen Nebenkosten
Langfristig nachhaltigen Immobilieninvestitionen
Fazit
Der Markt hat sich zwar leicht entspannt, doch das richtige Objekt zur richtigen Zeit in der richtigen Region zu finden, bleibt eine Herausforderung. Vertrauen Sie auf unsere lokale Marktkenntnis in Trier, Bernkastel-Wittlich und Umgebung – damit Ihre Immobilienentscheidung nicht nur erschwinglich, sondern auch zukunftssicher ist.
Quelle: Nach Informationen des Trierischen Volksfreund, 18. Juli 2025, Autoren: Teresa Enzweiler, Markus Renz
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