Klein Immobilien
15. März 2025
Bauzinsen im Aufwind – Ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung?
Die Bauzinsen in Deutschland haben in den letzten Monaten deutliche Schwankungen erfahren. Während sie im Januar 2025 bei etwa 3,15 % für eine 10-jährige Zinsbindung lagen, sind sie bis März 2025 auf durchschnittlich 3,43 % gestiegen (Statista).
Aktuelles Zinsniveau
Derzeit bewegen sich die Bauzinsen je nach Anbieter und Zinsbindung zwischen 3,08 % und 3,98 %. Beispielsweise liegt der Topzins für ein 10-jähriges Baudarlehen aktuell bei 3,52 % (Baufi24Dr. Klein)
Einflussfaktoren auf die Zinsentwicklung
Die jüngste Erhöhung der Bauzinsen wird unter anderem auf die gestiegene Staatsverschuldung zurückgeführt. Große Investitionen in Bereiche wie Verteidigung, Infrastruktur und Energiewende führen dazu, dass Europa in den kommenden Monaten vermehrt Schulden aufnehmen muss. Mit steigender Staatsverschuldung erhöhen sich auch die Kapitalmarktzinsen, was direkte Auswirkungen auf die Bauzinsen hat (Interhyp).
Prognose für die kommenden Monate
Experten gehen davon aus, dass die Bauzinsen im weiteren Jahresverlauf leicht ansteigen könnten. Es wird erwartet, dass sich die Zinsen für 10-jährige Darlehen in einem Korridor zwischen 3,2 % und 3,7 % bewegen werden. Allerdings sind kurzfristige Schwankungen innerhalb dieses Rahmens möglich (Dr. Klein+1Interhyp+1).
Empfehlung für Bauherren und Immobilienkäufer
Angesichts der aktuellen Zinsentwicklung sollten potenzielle Bauherren und Immobilienkäufer die Marktentwicklung genau beobachten. Es empfiehlt sich, bei konkreten Finanzierungsplänen zeitnah zu handeln, um von den derzeit noch vergleichsweise günstigen Zinssätzen zu profitieren. Eine ausführliche Beratung durch Finanzierungsexperten kann dabei helfen, die optimale Finanzierungsstrategie zu finden.
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