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Charmante 3-Zi Maisonettewohnung mit zweitem Schlafbereich auf separater Ebene

54426 Berglicht

Vermietung

800,00 €

Eckdaten

Objektart

Mietwohnung

Wohnfläche

105 m²

Einbauküche

Ja

Zustand

Neuwertig

Ort

54426 Berglicht

Zimmer

3

Stellplatz

Ja

Bezugstermin

Nach Absprache

Baujahr

2022

Schlafzimmer

2

Garage

Nein

Kaltmiete

800,00 €

Badezimmer

1

Balkon

Nein

Nebenkosten

150,00 €

Gäste-WC

Ja

Heizungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kaution

2.400,00 €

Immobilie

Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit zweitem Schlafbereich auf separater Ebene

Ab 01.06.2026 bezugsfrei: moderne, helle 3-ZKB-Wohnung (105 m²) im ehemaligen Kindergarten in Berglicht. Große Fenster, hohe Decken und ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sorgen für viel Raumgefühl. Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder die kleine Familie.

Lage

Berglicht liegt ruhig und naturnah im Hunsrück, in der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld, Nähe zur Natur und dennoch eine solide Anbindung an die Region schätzen.


Infrastruktur & Versorgung

Die Grundversorgung ist in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist Edeka Diehl in ca. 4,4 km Entfernung. Weitere Lebensmittelmärkte befinden sich mit Norma in ca. 4,7 km sowie Wasgau in ca. 4,8 km Entfernung ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.


In Thalfang, nur wenige Fahrminuten entfernt, stehen weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad sowie verschiedene Freizeitangebote. Eine größere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie findet sich in Schweich und Wittlich.


Schulen & Kinderbetreuung

Familien profitieren von mehreren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Die nächstgelegene Kinderbetreuung ist die Kindertagesstätte Berglicht in ca. 367 m Entfernung und damit bequem im Ort erreichbar.


Weitere Kindergärten befinden sich unter anderem in Horath in ca. 2,8 km, Arche Noah in ca. 3,6 km, Zwergenstübchen in ca. 3,9 km, Regenbogen in ca. 4,6 km sowie die Katholische KiTa St. Laurentius in ca. 6,3 km Entfernung.


Auch Schulen sind gut erreichbar: Die Erbeskopf-Realschule plus liegt ca. 3,7 km entfernt. Eine Grundschule befindet sich mit der Grundschule Heidenburg in ca. 3,8 km Entfernung. Die Grundschule Trittenheim ist ca. 6,4 km entfernt.


Mobilität & Anbindung

Berglicht ist über die umliegenden Landstraßen gut an die Region angebunden. Über die B269 besteht Anschluss in Richtung Thalfang, Morbach, Wittlich sowie zur A1. Trier ist je nach Strecke und Verkehrslage in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Auch Schweich und Wittlich sind mit dem Auto gut zu erreichen.


Busverbindungen des VRT binden Berglicht an die umliegenden Orte und Zentren an. Bahnanschlüsse bestehen unter anderem über die Bahnhöfe Schweich und Wittlich Hbf mit Verbindungen in Richtung Trier, Koblenz und Saarbrücken.


Freizeit & Natur

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Erbeskopf bietet mit Sommerrodelbahn, Wintersportmöglichkeiten, Loipen und zahlreichen Naturerlebnissen attraktive Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.


Auch die Moselregion ist gut erreichbar: Orte wie Bernkastel-Kues laden mit Wein, Gastronomie, Kultur und historischer Altstadt zu Ausflügen ein. Damit verbindet Berglicht naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Hunsrück und Moselregion.

Ausstattung

  • Deckenhöhe ca. 2,75 m – großzügiges Wohngefühl

  • Einbauküche mit Theke: AEG-Ceranfeld, Backofen & Spülmaschine von Leonard, Soft-Close

  • Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad

  • Separates Gäste-WC

  • Fußbodenheizung

  • 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden

  • Abstellraum (u. a. für Waschmaschine und Trockner)

  • Internet: Anbieter frei wählbar, WLAN-Empfang sehr gut

  • Gepflegter hochwertiger Parkettboden, moderne Türen in weiß & LED Spots


Raumaufteilung

  • Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Theke

  • 2 Schlafzimmer oder alternativ Schlaf- und Arbeitszimmer

  • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

  • Gäste-WC

  • Abstellraum, Diele

Energieausweisangaben

Energieausweistyp

Energieausweis gültig bis

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

Energieausweis erstellt am

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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